Какой дом дешевле: каменный или деревянный?

Изначально, на сегодня существует два основных материала для строительства домов: дерево и камень. Под деревом мы понимаем бревно или брус, под камнем пеноблок или керамзитблок.

Не берем в рассмотрение бетон или кирпич, т.к. строительство дома  из этих материалов превышает в 5 раз смету деревянного. Из деревянных не рассматриваем каркасное домостроение, т.к. эти сооружения трудно назвать дамами.  У нас есть в блоке уже публикация об этом "Каркасный мышедом" посмотреть ее кликни сюда.

Теперь перейдем непосредственно к стоимости:

1-й этап: Капитальное строительство:

  • Фундамент. Для каменного дома нельзя делать легкие фундаменты как для деревянного. У каменного дома должен быть основательный, дорогой фундамент, который по правилам должен без нагрузки простоять одну заму.
  • Стены – из дерева стены стоят чуть дороже чем из блока, но у деревянного дома это практически финишное состояние, а у каменного это только основа.
  • Крыша – стоит одинаково и не имеет значения какой дом.

Вывод: на этапе «Капитальное строительство» фундамент, стены и крыша – каменный дом обычно стоит чуть дешевле чем из дерева. Но вся соль в отделке!

Посмотреть проекты деревянных домов

Деревянный дом 1-й этап строительства  Каменный дом 1-й этап

2-й этап: Отделка.

  • Стены деревянного дома – это фактически уже законченная часть интерьера дома, они шлифуются и красятся внутри и снаружи. Их не надо утеплять, дополнительно отделывать…  
  • Стены каменного дома – это только основа, их нужно еще штукатурить, шпаклевать, красить внутри. Снаружи клеить фасадные утеплители и дальше бюджетный вариант штукатурить и красить, дорогой вариант – отделка фасадными материалами: клинкерный кирпич, стеклянные фасады, пластиковые фасады, керамическая плитка…
  • Стоимость

Если фасады просто штукатурим и красим – смета равна стоимости строительства стен блока на первом этапе.

Если клинкерный кирпич, стекло, керамика – смета как минимум превышает в 2-5 раз стоимость строительства стен блока на первом этапе.

  • Пол – в деревянном доме – может быть на лагах, основа из дерева, не требуется дополнительный подогрев (половая доска, ламинат, ковровое покрытие…)
  • Пол – в каменном доме – заливка плиты перекрытия (стяжки) только с водяным отоплением и котельным оборудованием. Этот пол в 10 раз дороже деревянного! Дальнейшие расходы по его отоплению намного дороже чем в деревянном.
  • Потолок, электрика, сантехника, крыша… стоят одинаково в двух типах домов.

Итог:

Стоимость 2-го этапа Отделка деревянного дома 50%-90% от стоимости 1-й части;

Стоимость 2-го этапа Отделка каменного дома 200%-500% от стоимости 1-й части.

 

Деревянный дом этап строительства 2-я часть   Дом из блока 2-часть строительства

Большинство людей начиная строительство каменного дома не знают цифры по отделки или идут на авось (как нибудь построю), но потом понимая, что не могут вытянуть окончание строительства дома – замораживают стройку или начинают продавать дом.

На рынке недвижимости повально продаются каменные дома или каркасные дома, современных деревянных домов единичные продажи, которые улетают как горячие пирожки!

Это связано с тем, что достроить деревянный дом до вселения – реально, уже видны очертания заезда, поэтому люди мобилизуются и делают отделку в своем доме и въезжают в него.

На сегодня у нас нет не одного построенного нами дома, который стоит больше двух лет на усадке, все заселены!

Каменных домов, которые построены 3 и более лет назад - огромное кол-во в каждом населённом пункте, районе, деревне, садовом товариществе!

 

Какой дом строить - решать Вам! - самое главное, чтобы при принятии решения Вы знали все основные нюансы по разным типам домов.

 

Главная      Посмотреть Деревянные дома      Посмотреть Дачные дома