Изначально, на сегодня существует два основных материала для строительства домов: дерево и камень. Под деревом мы понимаем бревно или брус, под камнем пеноблок или керамзитблок.

Не берем в рассмотрение бетон или кирпич, т.к. строительство дома  из этих материалов превышает в 5 раз смету деревянного. Из деревянных не рассматриваем каркасное домостроение, т.к. эти сооружения трудно назвать дамами.  У нас есть в блоке уже публикация об этом "Каркасный мышедом" посмотреть ее кликни сюда.

Теперь перейдем непосредственно к стоимости:

1-й этап: Капитальное строительство:

• Фундамент. Для каменного дома нельзя делать легкие фундаменты как для деревянного. У каменного дома должен быть основательный, дорогой фундамент, который по правилам должен без нагрузки простоять одну зиму.
• Стены – из дерева стены стоят чуть дороже чем из блока, но у деревянного дома это практически финишное состояние (отшлифовал, покрасил), а у каменного это только основа - дальше утепление, штукатурка, шпаклевка, мокрые фасады...
• Крыша – стоит одинаково и не имеет значения какой дом.

Вывод: на этапе «Капитальное строительство» фундамент, стены и крыша – каменный дом обычно стоит чуть дешевле чем из дерева. Но вся соль в отделке!

Посмотреть проекты деревянных домов

 

2-й этап: Отделка.

• Стены деревянного дома – это фактически уже законченная часть интерьера дома, они шлифуются и красятся внутри и снаружи. Их не надо утеплять, дополнительно отделывать…  
• Стены каменного дома – это только основа, их нужно еще штукатурить, шпаклевать, красить внутри. Снаружи клеить фасадные утеплители и дальше бюджетный вариант штукатурить и красить, дорогой вариант – отделка фасадными материалами: клинкерный кирпич, стеклянные фасады, пластиковые фасады, керамическая плитка…
• Стоимость

Если фасады просто штукатурим и красим – смета равна стоимости строительства стен блока на первом этапе.

Если клинкерный кирпич, стекло, керамика – смета как минимум превышает в 2-5 раз стоимость строительства стен блока на первом этапе.

• Пол – в деревянном доме – может быть на лагах, основа из дерева, не требуется дополнительный подогрев (половая доска, паркет, ламинат, ковровое покрытие…)
• Пол – в каменном доме – заливка плиты перекрытия (стяжки) только с водяным отоплением и котельным оборудованием. Этот пол в 10 раз дороже деревянного! Дальнейшие расходы по его отоплению намного дороже чем в деревянном.
• Потолок, электрика, сантехника, крыша… стоят одинаково в двух типах домов.

Итог:

Стоимость 2-го этапа Отделка деревянного дома 50%-70% от стоимости 1-й части;

Стоимость 2-го этапа Отделка каменного дома 200%-300% от стоимости 1-й части.

 

  

 

Мы опубликовали статью со сметой по строительству дома из блока - посмотреть кликни сюда

Большинство людей начиная строительство каменного дома не знают цифры по отделки или идут на авось (как нибудь построю), но потом понимая, что не могут вытянуть окончание строительства дома – замораживают стройку или начинают продавать дом.

На рынке недвижимости повально продаются каменные дома или каркасные дома, современных деревянных домов единичные продажи, которые улетают как горячие пирожки!

Это связано с тем, что достроить деревянный дом до вселения – реально, уже видны очертания заезда, поэтому люди мобилизуются и делают отделку в своем доме и въезжают в него.

На сегодня у нас нет не одного построенного нами дома, который стоит больше двух лет на усадке, все заселены!

Каменных домов, которые построены 3 и более лет назад - огромное кол-во в каждом населённом пункте, районе, деревне, садовом товариществе!

 

Какой дом строить - решать Вам! - самое главное, чтобы при принятии решения Вы знали все основные нюансы по разным типам домов.

Удачи!

 

Видео построенный деревянный дом № 1

Видео построенный деревянный дом № 15

 

Главная      Посмотреть Деревянные дома      Посмотреть Дачные дома